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一邊是土地市場的瘋狂，遍地3W+，逢宅地必自持，如果達不到以上兩點，都不好意思自稱是主城……
另一邊周周都有新領預售證，“1”字頭房源在官網上還是能夠看到，但來到售樓處，總被告知：房子沒有瞭或者是隻有全款才能買到……
那麼剛需去哪才能買到房？
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主城的房價定調3W+ 剛需已經被剝離主城
早在今年以前，主城剛需的購房選擇多集中在下沙、丁橋，1萬多一點的單價，能夠輕松置業主城，隨著今年市場的火熱，下沙土地已經拍到13369元/㎡，丁橋地價17383元/㎡，未來房價直逼3W，更何況是本來就比丁橋、下沙房價高的其他板塊，高房價對於剛需族而言更是難以企及，剛需已經逐漸被迫離開這些區域。
有人調侃，主城還有大江東。雖然大江東劃入主城，但無論是交通、教育等配套，還是有不少差距，規劃的地鐵7號線、8號線的紅利也要在5-6年的時間裡實現，就目前而言，如果在周邊工作的人群可以考慮在大江東置業，但區域內也是一房難求，開盤房源即搶完，也很難買到合適的房子。
除瞭這些已經高攀不起的房價，以及搶不到的房子，剛需主城的選擇幾乎難再選擇。
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大杭州，剛需還有哪些選擇？台中抽水肥
除瞭主城，在大杭州，剛需還有哪些可以選擇呢？我們來看幾個板塊，單價高於2萬的直接pass掉。
?崇賢新城
目前市場上可選樓盤主力為祥生群賢府、榮安翡翠半島和西房拱宸外灘。這3個樓盤都有89方的戶型，群賢府前期已經開盤推出精裝院墅，即將推出高層及洋房，預計精裝房源價格20000元/㎡左右，以此價格為參照，另外首開的兩個項目首開預計價格差不多。拱宸外灘更是有難得的89方躍層設計，10月首開預計推出100多套躍層，在市場上，躍層的戶型已經較為稀缺瞭，這也是項目89方最具競爭力的方面。翡翠半島預計10月底或11月初開盤，也將推出100多套89方房源，雙水岸的水景資源，未來價格更是關註的焦點。
價格之外的是更多購房者關心能否買到房子？房源預售證都沒有領出來，現在可以去現場售樓處咨詢，做意向登記，目前沒有關於首付比例提升的問題！位於崇賢北的杭鋼旭潤和府，預計近期也會推出7#樓房源，預售證已經領出來，89方備案價單價10700-11000元/㎡，但買房需綁定車位銷售，車位價格17-18萬/個，車位首付款5萬 ，剩餘價格可按揭。崇賢新城其餘的項目基本無房源可選瞭！
（崇賢新城）
?臨平
臨平新城樓面價達到17226元/㎡，未來房價穩穩站上2W+；售樓處消息，金都夏宮的高層均價20000元/㎡，臨平新城還有低於2萬單價的房子嗎？
（臨平新城）
天都城濱沁公寓8月底首開，600餘套房源售罄，均價13000-15000元/㎡，後期還將有大量房源推出，單價2萬內應該能搞定，隻是首付比例如何還有待於開盤時的說明，首次開盤首套房須首付4成及以上，可作為參考。
臨平山北中鐵九逸8月30日首開，384套房源全部售罄，開盤均價12000-13000元/㎡，項目預計近期再推二期房源，價格待定，可以以一期價格作為參考，且一期開盤是首套房首付3成可買。
純新盤金麗園預計10月中旬首開，房源為89-130方台中化糞池清理，預計銷售均價在9500元/㎡左右，首套房首付3成，對於剛需族而言又是一個好消息。
閑林、老餘杭，有單價2萬內房源，但90方左右的小戶型基本要求全款，剛需的選擇有限，可以依照自身的經濟條件而決定。
?富陽
小編發現，富陽的新盤如和昌雲棲玖著、宋都江宸府、大傢金鼎府，接下來都有開盤計劃。和昌雲棲玖著前期已經開盤，推出89方和114方戶型，其中89方中間套均價14000-15000元/㎡左右，下期預計10月底開盤，也將有89方戶型可選，價格可以參照前期房價或有浮動，目前售樓處消息，買房可以按照自己的實際經濟實力付首付。
而其他的幾個新項目，戶型上也不見90方左右的小戶型，取而代之的是98方和117方左右的舒適戶型，價格上因為未開盤，也不得而知。富陽的樓市也可以看出，剛需可選的房源並不是很多。
（和昌雲棲玖著89方中間套戶型圖）
隨著臨安的並區，房地產市場迎來爆發。不限購的特性更是給樓市添瞭把火，目前臨安市場基本無房可買，開盤即售罄，且都是提著全款去買房。剛需族感嘆：連臨安都高攀不起！
?杭州周邊不限購區域
海寧連杭區域，也呈現瞭一房難求，房價基本開盤即售罄。放假前，綠城帶來瞭在海寧的新品——綠城華景川之江明月，規劃為高層與合院，開盤時間預計明年年初，有購房需求的人可以先關註起來！
祥生錢塘新語與和昌錢塘外灘接下來都會有加推計劃，項目前期的開盤價格11000-14000元/㎡，至少在剛需購房者的承受范圍以內，接下來的開盤價格可以此為參照，祥生錢塘新語預計10月底推出82、89方的小戶型，購房者可以行動起來瞭！
雖然周邊不限購，但也不是很好買，尤其是近距離的類似海寧這樣的區域，開盤售罄，買房靠搶，也是樓市的一個真實寫照。
隨著杭州成為租賃試點城市，杭州也在加速租賃住房的建設，9月26日，掛牌瞭杭州首宗租賃住房用地，在未來也將踐行租賃市場的發展，租購同分，也能享受到相應的權力，如此租房也未嘗不是一個好的過渡方式。如果當前無法實現購房的，或者可以再等等租賃住房的發展。
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